錯誤觀念一(one)：房租越便宜越好？會讓你血本無歸！

沒必要(want)節省租金，因爲(for)租金隻占到(arrive)門店成本的(of)8%-12%，而裝修設計、人(people)工成本，産品儀器，運營營銷才是(yes)重要(want)的(of)門店開銷。相反，房租越便宜，除了(Got it)房子本身的(of)硬件設施外，地(land)理位置應該也很受限。

錯誤觀念二：人(people)流量大(big)，生(born)意一(one)定好！

來(Come)來(Come)往往的(of)人(people)群有多少是(yes)你的(of)潛在(exist)客戶呢？你有沒有思考過？人(people)流量大(big)，并不(No)代表生(born)意就一(one)定好。這(this)就需要(want)美容創業者找準自己門店定位分析人(people)流量中潛在(exist)客戶基數。

皮膚管理給出(out)以(by)下三點建議，希望可以(by)給皮膚管理店加盟創業者一(one)些啓發：

01居民區商業街

居民區商業街的(of)顧客，主要(want)是(yes)以(by)附近居民爲(for)主。選址在(exist)此的(of)皮膚管理店是(yes)爲(for)方便附近居民就近消費。這(this)類皮膚管理店一(one)般價格較低，消費頻繁，顧客消費時(hour)以(by)求方便爲(for)主，對産品和(and)服務的(of)要(want)求不(No)是(yes)非常高。所以(by)，中、低檔皮膚管理店或小型家庭式皮膚管理店應最大(big)限度地(land)接近顧客的(of)居住地(land)區，比如就設在(exist)街道、小區内。

店面選擇的(of)位置一(one)般不(No)要(want)過高，一(one)樓最好。如果此地(land)商圈交通方便，人(people)群聚集，招牌又很明顯，位置高一(one)點兒的(of)樓層也可以(by)。

02同類皮膚管理店聚集的(of)街區

“物以(by)類聚，人(people)以(by)群分”，這(this)句話同樣适用(use)于(At)美容行業，對于(At)消費者而言，同性質的(of)消費者的(of)說法更具有說服力。

通常對于(At)美容需求追求高品質高享受的(of)顧客會選擇到(arrive)市中心經常光顧的(of)皮膚管理店進行消費，不(No)僅專業而且周邊商城多，美容與購物都可兼顧；而不(No)少即使沒有經常光顧的(of)皮膚管理店的(of)顧客也會偏向于(At)到(arrive)皮膚管理店密集的(of)地(land)方進行比較選擇，而且大(big)量的(of)皮膚管理店集聚說明了(Got it)市場的(of)巨大(big)，而且對美容技術和(and)服務也要(want)較高的(of)要(want)求，消費更有保障。

03注意選因店而宜的(of)街區

皮膚管理店是(yes)顧客享受的(of)地(land)方，周圍應該有一(one)個(indivual)好的(of)環境。周圍有垃圾場、氣味很大(big)的(of)工廠或公司附近的(of)皮膚管理店不(No)能租，因爲(for)這(this)樣的(of)環境，生(born)意不(No)可能好。

把握“客流”就是(yes)“錢流”的(of)原則。在(exist)車水馬龍、人(people)流熙攘的(of)熱鬧地(land)段開皮膚管理店，成功的(of)幾率往往比普通地(land)段高出(out)許多，因爲(for)川流不(No)息的(of)人(people)潮就是(yes)潛在(exist)的(of)客源，隻要(want)皮膚管理店所銷售的(of)産品或者提供的(of)服務能夠滿足消費者的(of)需求，就一(one)定會有良好的(of)業績。